1차시 –오리엔테이션 및 부동산 시장 동향

오늘은 저번 부동산 경매 수업에 참가한 수강생분들과 참여하지 못했던 분들의 적극적인 요청으로 

“사례를 통해 배우는 부동산 경매” 강좌가 시작되었습니다.

부동산 경매 관련 업무의 종합적 지식을 습득하여 재산권 보호와 재테크 수단으로 활용할 수 있는 기회가 되며 

이론과 실무와 현장실습까지 겸한 수업으로 들으시면 정말 저희 세대에 도움이 될 강의입니다.

부동산 시장 동향에 대한 강의 시작합니다.

▶최근 부동산 시장의 트랜드

1, 소유에 집착하지 않는 의식변화

2. 수급불균형-서울주택 부족현상

3. 인구동태의 변화

4. 세대분화 현상

5. 고용불안-소득증가 속도둔화-저축감소

6. 양극화 현상 심화

7. 부동산 불패신화

여기서 강사님은 양극화 현상에 대해 가장 강조하셨는데 인구감소로 지방인구가 빠지고 

수도권으로 몰리면서 서울의 주택보급률은 낮아진다고 하셨어요. 

그리고 투자할 때 그 지역의 주택보급률을 꼭 체크하셔야 한다고 강조!!!

▶경매 부동산 실전 투자전략

1.부동산에 대한 종합적인 평가와 미래 예측

현재가치, 희소가치 ,미래가치를 살펴야합니다.

특히 희소가치가 있는 경매사건 사례 ( 경기도 수원시 권선구, 강원도 고 성군)를 전자지도와 

전자지적도, 등을 살펴보며 학습했는데 강사님이 보여 주는 사건 사례는 강사님이 직접 경매하신 것이나, 

강사님 학생분 들이 하신 것이라 더욱 확실하고 실감납니다.

2. 투자 목적에 따른 투자기법

실수요자의 투자기법과 시세차익 목적의 투자기법에 대한 설명도 하셨어요.

3. 종목별 경매실전 투자전략

단독주택, 다가구주택, 연립, 다세대주택, 아파트, 토지 이렇게 종목별로

설명하셨는데 강사님은 특히 토지에 대한 사례를 들어서 경매의 마지막

도전으로 여기 수강생분들도 도전하기를 말씀하셨어요.

 ▼ 강의중에 시티극동 아파트  그리고 계시는 모습

저는 이번 강의에도 여러 가지 배웠지만 특히 은마아파트 재건축문제나 주택보급률에 대한 정보를 

알 수 있어서 더욱 실제적인 정보였구요.

또 올림픽대로 타다가 천호대교부근서 비스듬한 모양의 시티극동아파트

가 한강변에 디자인이 어울리게 한 줄 알고 있었는데 인근 풍납토성 문화재

때문이란 것을 드디어 알게 되었어요 .

문화재 보호구역내에 들어서는 건축물 높이 제한이라는 것도요... .... 

경매나 투자할 때는 문화재 500미터 반경은 안된다는 팁도 함께요...

▼ 시티극동 아파트

강사님과 수강생분들의 열성과 노력을 느낀 수업인데 앞으로 남은 9회차도 또 기대합니다

학습지원단 김은옥

#강동 50플러스 #50플러스 #서울시 50플러스 #인생설계 #재무 #부동산 경매 #경매